가족에게 시세보다 싸게 사면 매매라도 증여세가 있나요?

계약서를 매매로 작성하고 실제 대금을 주었더라도 증여세 검토가 끝나는 것은 아닙니다. 지나치게 낮거나 높은 가격으로 이전된 이익에 별도 규정이 있습니다.

싸게 산 사람과 비싸게 판 사람을 봅니다

특수관계인에게 재산을 시가보다 낮게 사거나 높게 팔아 이익을 얻었다면 과세 요건을 확인합니다. 세법상 시가를 먼저 정한 뒤 실제 대가와 비교합니다.

특수관계인 거래의 기준금액은 시가의 30%와 3억 원 중 작은 금액입니다. 시가와 대가의 차액이 이 기준 이상이면 그 차액에서 기준금액을 뺀 금액을 증여재산가액으로 계산합니다.

특수관계가 없는 사람 사이에도 거래 관행상 정당한 사유 없이 현저히 낮거나 높은 가격으로 거래하면 과세될 수 있습니다. 이 경우 적용 기준은 특수관계인 거래와 같지 않습니다.

BASIC GUIDE · 검토 기준

2026.09.14 기준으로 검토한 글입니다. 적용 전에는 아래 공식 자료에서 최신 세율·금액·기한을 확인하고, 실제 거래의 요건과 예외를 함께 살펴보세요.

공식 근거 자료

일반적인 세무 안내이며, 개별 사안에 대한 세무 자문을 대신하지 않습니다.